PLOT

Alter Gebäudebestand in städtischer Lücke ideal für Apartmenthaus oder Hotel mit 5 Einheiten

€ 325.000

Dieses städtische Grundstück verfügt über eine vermietete Halle bis Januar 2022 und bietet ausreichend Zeit, um eine Baugenehmigung zu beantragen. Mit ca. 317 m², ist das Grundstück von zwei Straßen aus zugänglich und befindet sich in der etablierten Gegend von Cala Ratjada, was es ideal für ein Fünf-Wohnungshaus oder ein luxuriöses Stadthotel macht. Der Hafen ist nur 300 m entfernt und bietet einfachen Zugang zu nahe gelegenen Attraktionen. Die dritte Etage bietet teilweise Meerblick in südöstlicher Richtung. Eine "Cédula Urbanistica" mit gültigen Baustandards steht zur Verfügung und enthält folgende Schlüsseldaten: maximale Bebauung von 70%; maximales Volumen über dem Boden von 8,4 m³/m²; maximales Volumen unterirdisch von 2,8 m³/m²; maximale Höhe von 12 Metern oder Keller + Erdgeschoss + 3 Stockwerke; kontinuierliche Gebäudetypologie; zulässige Nutzung für Wohnungen, Hotels, Gewerbeflächen, Restaurants und Veranstaltungen. Während die Halle auf dem Grundstück genutzt werden kann, besteht keine Verpflichtung zum Bau. Auf Anfrage stehen lokale Architekten und Bauunternehmer zur Verfügung. Das Grundstück hat bereits Zugang zu Strom-, Wasser- und Abwassersystemen, jedoch ist der Käufer für die Erlangung einer Baugenehmigung verantwortlich. Die Halle ist mit rutschfesten Betonböden, schwingenden Aluminium- und Holzfenstern, Telefon- und Internetanschluss, unabhängiger Strom- und Wasserversorgung sowie Warmwasser durch einen elektrischen Boiler ausgestattet. Das kürzlich wasserdichte Dach hat eine zehnjährige Garantie.