VILLA

Luxusvilla Santa Margalida

€ 1.950.000

Dieser Bericht beschreibt die Spezifikationen für ein neu gebautes Einfamilienhaus mit Pool in Santa Margalida, Mallorca, Spanien. Die bereitgestellte Dokumentation soll den Verkauf der Immobilie erleichtern und ihre architektonischen und konstruktiven Standards auf einer breiten Ebene festlegen. Das Anwesen besteht aus zwei Grundstücken, von denen das eine eine Fläche von 10.420 Quadratmetern und das andere eine Fläche von 10.710 Quadratmetern misst und insgesamt 21.139 Quadratmeter umfasst. Die rechteckigen Grundstücke haben eine Tiefe von 119,54 Metern und eine Länge von 178,36 Metern mit einer leichten Neigung nach Südosten. Das Projekt bewahrt die historisch-landschaftliche Beziehung der Insel durch eine funktionale und architektonisch bedeutende Steinmauer. Die dicken Steinwände, die die Wohnräume umgeben, bieten Vielseitigkeit in der Interpretation und passen sich an die bestehende Architektur und Umgebungseigenschaften an.

Das Anwesen hat eine Gesamtfläche von 817 Quadratmetern, mit 332 Quadratmetern Innenraumfläche, einem Salzwasser-Infinity-Pool von 101 Quadratmetern, einer Garage und einem Lagerraum. Das Haus hat fünf Doppelschlafzimmer, vier Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen Weinkeller, eine offene Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer und eine Veranda, die zum atemberaubenden Pool mit Blick auf die Berge führt. Die gemeinschaftlichen Bereiche befinden sich auf der Südostseite des Erdgeschosses, während sich die privaten Funktionen im Nordwesten befinden.

Die Innenwände werden aus doppelschichtigen und akustisch-thermisch isolierten Gipskartonplatten hergestellt, während die Nassbereiche mit feuchtigkeitsbeständigen Platten verkleidet werden. Auch die Decken der Zugangsbereiche zu den Zimmern und Toiletten werden mit Gipskartonplatten verkleidet sein. Die Küche wird mit einer 8-Basis-Modul-Arbeitsplatte aus grauem Zarzi-Marmorstein oder Mikrozement, einem hohen Kühlschrank- und Gefriergerät, einem Ofen- und Mikrowellenturm und einer Kücheninsel mit eingebautem Keramik-Kochfeld und Kohle-Haube ausgestattet sein. Das Anwesen wird außerdem eine Trinkwasserzisterne von 35m3 und eine Regenwasserzisterne von 45m3 enthalten.

Eine Klimaanlage mit individuellen Thermostaten wird installiert, mit einer Aerothermie-Klimaanlage im Wohnzimmer, Küche und den Schlafzimmern. Das Anwesen wird auch eine Photovoltaik-Anlage und ein intelligentes Home-Automation-Kontrollsystem auf der Basis des "Living now"-Systems von Bticino enthalten.