HOUSE

Vollständig erbautes 282 m2 Anwesen im Herzen von SANTA CATALINA.

€ 1.390.000

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein ganzes Gebäude im hochbegehrten Viertel SANTA CATALINA zu besitzen. Dieses Gebäude verfügt über insgesamt 282 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im ERDGESCHOSS finden Sie ein derzeit vermietetes Restaurant mit 175 m2 Platz und einer 75 m2 großen Innenhofterrasse. Diese Räumlichkeiten eignen sich perfekt als Bar-Cafeteria mit sichtbaren Stahlträgern, behindertengerechtem Zugang, zwei Toiletten, einer Dusche für das Personal, einem Lager und einem überdachten Innenhofgarten. Der Mieter zahlt derzeit €1.500 pro Monat und der Vertrag läuft bis zum 3. August 2021, für 10 Jahre. Im ERSTEN STOCK finden Sie ein 107 m2 großes Haus mit einer sonnigen Innenterrasse von etwa 40 m2. Dieser Raum benötigt eine komplette Renovierung. Mit einer Bewertung von B4c gemäß den aktuellen speziellen städtebaulichen Vorschriften von Santa Catalina bietet diese Immobilie die Möglichkeit, bis zu vier Stockwerke mit einer Fassade von 7 Metern und einer bebaubaren Tiefe von 13 Metern zu bauen. Das bedeutet, dass bis zu vier weitere Wohnungen gebaut werden könnten (Irp: 1/25). Das Grundstück bietet insgesamt 251 m2 Platz mit einer 7 Meter breiten Front und einer Tiefe von 36 Metern. Nutzen Sie heute noch Ihre Chance und investieren Sie in die erstklassige Lage von SANTA CATALINA.