PLOT

Investmentimmobilie mit Meerblick: Architektonische Pläne für ca. 1236m² Grundstück enthalten.

€ 345.000

Dieses atemberaubende Grundstück befindet sich in den erhöhten Hügeln von Costa Canyamel und bietet eine außergewöhnliche Aussicht auf die Bucht und das Meer. Ein beeindruckendes Einfamilienhaus mit Pool kann auf dem Grundstück errichtet werden. Ein grundlegendes Bauprojekt für das Grundstück ist bereits vorhanden und kann vom Käufer übernommen werden.

Das Grundstück hat ein Bau-Potenzial von 0,6 m² pro m² Grundstück, mit einer Überbaubarkeit von 30 %. Die maximale Gebäudehöhe beträgt 7,5 m, mit der Möglichkeit eines Kellers, Erdgeschosses und ersten Stockwerks. Dächer für Terrassen und Veranden zählen als 100 % des Bau-Potenzials, werden aber nur als 50 % gezählt, wenn sie seitlich geöffnet sind. Offene Terrassen und Swimmingpools werden nicht im Bau-Potenzial berücksichtigt. Ein Parkplatz wird pro 75 m² Gebäudefläche zugeteilt, und der Abstand zur Grenze beträgt 3m.

Der Käufer ist verantwortlich für die Beschaffung einer Baugenehmigung, aber unsere Agentur kann Links zu lokalen Architekten, Bauunternehmen und Anwälten zur Verfügung stellen, die Deutsch, Spanisch und Englisch sprechen. Wir können Käufer auch während des gesamten Bauprozesses unterstützen, von der Genehmigung bis zur Fertigstellung.

Das Land ist bereits mit Strom, Wasser und einer Telefonleitung versorgt. Abwasser wird durch eine "Fosa Septica" Grube behandelt. Es gibt ein städtisches Infrastrukturprojekt, um die Stromversorgung zu verbessern und ein Abwassersystem in der Gegend zu bauen. Neue Baugenehmigungen werden verfügbar sein, sobald dieses Infrastrukturprojekt implementiert wird.